الشركات العقاريه و سيتي سكيب دبي 2008..

الوليد · 05 - 10 - 2008, 20:11

دبي- جمعة عكاش

من المنتظر أن يكشف سيتي سكيب دبي 2008 -المعرض العقاري الأضخم من نوعه في العالم- في دورته هذا العام عن فرص استثمارية مجزية للأفراد والشركات عبر مجموعة من المشاريع السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، بعضها تحت التنفيذ، وأخرى يتم الكشف عنها لأول مرة.

وبينما ينظر أصحاب المشاريع إلى التظاهرة العقارية بأنها قد تكون الفرصة الأخيرة لتحقيق العوائد المجزية على استثماراتهم العقارية مع توقعات بحدوث تصحيح عقاري بداية العام المقبل وفقا لخبير عقاري؛ يرى الأفرادُ الراغبون في شراء منزل الأحلام أن الأسعار قد تراجعت فعلا، وهم ينتظرون انطلاقة الحدث ليتأكدوا من ذلك ويحسموا قرارات الشراء.

ويجتمع تحت سقف سيتي سكيب دبي الذي يقام في مركز دبي العالمي للمعارض في الفترة بين 6- 9 أكتوبر/تشرين الأول 2008 أكثر من 5000 مشروع عقاري ضخم ومتوسط قدرت "الأسواق.نت" حجم الاستثمارات الكلية فيها بنحو 1.2 ترليون دولار، بعضها مشاريع تحت التنفيذ، وأخرى سيعلن عنها للمرة الأولى، ويقع معظمها في دبي والمملكة العربية السعودية وقطر.

أرقام هذا العام

وأكد المدير التنفيذي لسلسلة معارض سيتي سكيب روحان مروها مشاركة 1000 عارض من مختلف أصقاع الدنيا بحثا عن فرص استثمارية أو شراكات مستقبلية أو للدخول في أسواق المنطقة".

وقال مروها لـ"الأسواق.نت": إنه لا يستطيع "تحديد قيمة الاستثمارات والمشاريع المشاركة في الحدث، لكنها لا تقل عن ترليون دولار استنادا على إحصائية الأسواق.نت.

ويمتد معرض سيتي سكيب دبي هذا العام على مساحة 75.000 متر مربع، وهي المساحة الإجمالية تقريبا لمركز دبي الدولي للمعارض.

وتوقع مروها مشاركة 60 ألفا من كبار المستثمرين الإقليميين والدوليين ومطوري المشروعات العقارية والهيئات الحكومية والخبراء العقاريين.

وحول تأثيرات أزمة الرهون العقارية وأزمة أسواق المال العالمية قال: أسواق المنطقة تبدو مستقرة في وقت يعاني فيه العالم أزمة مالية حقيقية، إن حدة التأثر ليست كبيرة، والمستثمرون الدوليون يدركون أن المنطقة فيها فرص استثمارية جيدة، وقد تحركت صناديق ومستثمرون أفراد على وقع الأزمة من دول العالم إلى الخليج للاستثمار في عقاراتها التي تتمتع بعوائد استثمارية جيدة".

وكان نحو 52 ألف مشارك و850 عارضا تواجدوا في الحدث من 140 دولة ومدينة حول العالم، وحقق المعرض نموا وصل إلى 27% مقارنة بالعام السابق.

سباق الإطلاق

ووضعت كبريات الشركات في المنطقة ثقلها في سيتي سكيب دبي كشركة نخيل للتطوير العقاري التي تشارك بكل مشاريعها وقيمتها 80 مليار دولار، إضافة إلى شركة إعمار التي قد تفاجئ الزوار بتحديد تاريخ نهائي لتسليم برج دبي الأعلى في العالم صيف العام المقبل 2009، وكذلك تفاصيل جديدة حول مول دبي.

وستجتمع مشاريع بقيمة لا تقل عن 350 مليار درهم في مشروع دبي لاند، إلى جانب مشروع ضخم آخر هو بوادي بتكلفة 100 مليار درهم، ومجموعة مشاريع شركة ليمتلس بقيمة 360 مليار درهم، إضافة إلى مشاريع أخرى لعشرات الشركات الإماراتية الكبيرة كشركة داماك وتعمير وتفوق قيمة مشاريعها مجتمعة 300 مليار درهم.

وستكشف شركات متوسطة الحجم عن آلاف الفرص الاستثمارية في مشاريع قيد التطوير، وأخرى ستكشف النقاب عنها خلال سيتي سكيب، وسط توقعات بأن يشهد المعرض توقيع صفقات تفوق الـ100 مليار درهم إماراتي.

أبو ظبي في قلب الحدث

ويقول مسؤول في شركة الدار العقارية ومقرها أبوظبي: إن الشركة ستعرض جميع مشاريعها في المعرض وقيمتها 72 مليار دولار، لكن أسامة غنوم -مسؤول الاتصال في الشركة- قال للأسواق.نت: إن أبواب البيع والحجوزات لن تفتح؛ حيث نهدف من مشاركتنا في سيتي سكيب دبي تعريف مجتمع المال والأعمال على مشاريعنا وأخبار السوق بما لدينا من تطورات.

وأضاف المسؤول أننا لا نتطلع إلى إبرام صفقات بقدر ما نسعى إلى التعرف على شركاء جدد في قطاع المقاولات والتمويل والوساطة العقارية والاستشارات الهندسية".

ويشارك من أبوظبي عدد كبير من الشركات العقارية، بينها الدار العقارية، وصروح العقارية، والريم للاستثمار والتطوير العقاري، وكسب لإدارة العقارات.

وبينما تتجه أنظار الشركات وكبار المطورين العقاريين نحو سيتي سكيب من داخل وخارج دولة الإمارات العربية المتحدة لإبرام صفقات كبيرة، وتحقيق عوائد مجزية؛ يرى سكان أن المعرض يشكل أيضا فرصة للشراء مع تسرب معلومات تشير إلى أن المعرض سيعكس التصحيح السعري الذي يتكتم عليه الملاك.

50 % هبوط في السوق

ويرى الخبير العقاري عماد الجمل أن هناك هبوطا بنسبة 50% في حركة البيع والشراء منذ بداية الصيف، ولا يعتقد أن ينشط سيتي سكيب المبيعات بصورة فورية".

ويقول الجمل لـ"الأسواق.نت": إن المطورين العقاريين ينظرون حولهم ويرون الأزمة المالية العالمية التي دفعت المركزي الإماراتي إلى ضخ 50 مليار درهم لدعم البنوك، إذ إن هناك تأثرا بالأزمة العالمية، وهناك نقص سيولة، وبالتالي فإن المطورين قد ينظرون إلى سيتي سكيب وكأنه فرصة أخيرة لبيع العقارات بأسعار معقولة".

ويشير الجمل إلى أن سيتي سكيب سيكشف المستور ليس فقط في هذه الناحية، فهناك مشاريع لن يراها الزائر مجددا لأنها خرجت من السوق بعد أن لم يتمكن أصحابها من تسجيلها وفتح حسابات ضمان وفقا لشروط هيئة التنظيم العقاري في دبي".

أهم الفعاليات

وتعقد بموازاة معرض سيتي سكيب 2008 الذي تنظمه شركة آي آي آر الشرق الأوسط 5 مؤتمرات تستقطب مشاركين من كبار المستثمرين ومطوري العقارات والمصممين والمهندسين العقاريين والمهتمين بالأسواق العقارية في المنطقة.

وتشمل القائمة المؤتمر الرئيس لمعرض سيتي سكيب دبي، ومنتدى استراتيجية القيادة، ومؤتمر إدارة الأصول والتسهيلات، إضافة إلى مؤتمر الاستثمار السياحي والفندقي والمؤتمر العالمي للعمارة.

ومن أهم فعاليات معرض سيتي سكيب دبي 2008 حفل جوائز سيتي سكيب العقارية لعام 2008 أعلى الجوائز الاعتبارية التي تحتفي بتكريم التميز في فن العمارة والتصميم العقاري في المناطق الناشئة. وسوف يقام حفل توزيع الجوائز لعام 2008 تحت شعار "التصميم من أجل عالم ناشئ".

وسوف يتم تقديم جوائز تحتفي بالتميز في فن العمارة والتصميم العقاري في أنحاء المناطق الناشئة بما فيها دول الخليج والشرق الأوسط وأسيا وأفريقيا والهند (باستثناء اليابان ونيوزيلندا وأستراليا) وأمريكا الجنوبية

منقول

ذيب البيح · 05 - 10 - 2008, 20:53

تسلم ع النقل؛؛

القيصر · 05 - 10 - 2008, 22:03

لوعووو بجدبنا بهاي المشاريع العنقاااشه

سوو شي مفيد

الهنوف · 30 - 10 - 2008, 15:47

تسلم

ربي يعطيك العافيه